Circa jumătate din apartamentele din blocuri au repartitoare de costuri pentru încălzire

Persoanele aflate în situații vulnerabile pot depune cereri pentru a beneficia de ajutorul la încălzire și de suplimentul pentru energie. Sprijinul financiar urmează a fi acordat pe toată durata sezonului rece, respectiv 1 noiembrie 2025 - 31 martie 2026, în cazul ajutorului pentru încălzire sau pe parcursul întregului an, în cazul suplimentului pentru energie, a anunțat Agenția Națională pentru Plăți și Inspecție Socială.
Între timp, însă, ANRE a pregătit și un proiect de ordin pentru aprobarea regulamentului privind repartizarea consumurilor de energie termică pentru încălzire între consumatorii din imobilele de tip condominiu. Invitat la "Apel matinal" astăzi este Mihai Mereuță, președintele Ligii Asociațiilor de Proprietari Habitat și al Asociației Casa Plus. Bună dimineața!
Bună dimineața!
Ce se modifică practic pentru consumatorii care locuiesc în imobilele de tip condominiu, adică locatarii din blocuri?
Da, este vorba de un regulament care se referă strict la situația contorizării utilizând repetiția contoare. A nu se confunda cu repartitoarele de costuri contoare pentru încălzire, în cazul distribuției orizontale. Și dacă ne uităm la noi, ăștia care așteptăm căldura în blocurile vechi comuniste, 90% dintre ele, dacă nu 99% din situații sunt situația distribuției verticale. Deci aplicabilitatea, cred eu, se îndreaptă mai ales spre clădiri noi, dezvoltări noi rezidențiale și în care din construcție se face o distribuție orizontală și se pun aceste casete de contorizare la fiecare apartament în parte, ca să fie clar, să nu creăm confuzie, când de-abia a trecut un an de zile de când ne luptăm cu noua normă de repartizare a încălzirii, aceia utilizând repartitoare de costuri, în sensul în care știți și dumneavoastră că sunt o grămadă de formule și oamenii pun pe bună dreptate întrebări.
Da, e interesant că și astăzi, în 3 noiembrie 2025, sunt blocuri, hai să spunem, construite în perioada comunistă, cum aminteați dumneavoastră, care nu beneficiază de repartitoare, pentru că, pur și simplu, așa au decis locatarii. Asta ca să înțeleagă lumea despre ce este vorba.
Amuzant este că în referatul acestui ordin, care este spre aprobare, chiar ANRE-ul spune, mirat așa, că s-a tot prorogat 10 ani, 11 ani, 15 ani, câți or fi, s-au tot prorogat termene. Din păcate, și mereu atrag atenția, avem o serie de reglementări adoptate în pragul, mai ales în zona aderării la UE, în care am transpus legislație europeană și am fost foarte conștincioși, printre care vă dau și exemplu asigurărilor obligatorii și partea de repartitoare de costuri. Nu am... neavând totuși o dorință reală de a pune în aplicare. Și atunci, în final, la ora actuală, cam 50-50 situația apartamentelor cu repartitoare. Nu se întâmplă doar în România, totuși, în situația asta a repartitoarelor, dar partea de contorizare inteligentă și contorizare, iarăși este un subiect pe care dumneavoastră l-ați prezentat și v-ați bucurat și ne-am bucurat împreună de atâtea ori la mai multe termene de finalizare a contorizării, inclusiv inteligente pe gaze, pe energie electrică. Am discutat de beneficii, de... Na, noi avem naivitatea să credem că dacă citești într-un monitor o reglementare...
Aşa se va întâmpla.
Da, da, că na și vine și Făt-Frumos și în final e bine.
Dar care este până la urmă situația pentru cei ale căror apartamente sunt complet deconectate de la sistemul centralizat sau de la sursa locală?
Da, modul de, o regulă simplă, folosită și înainte de toate aceste reguli, dar rămasă, inginerii au păstrat esența, este că tu vei plăti atunci nu un consum individual, ci un consum pe părți comune, da? Care, conform, de exemplu, ca să revin puțin că m-ați întrebat de normă, de regula asta nouă pentru contoare individuale, diferența asta, așa zisă pe părți comune, se repartizează proporțional cu cota indiviză. Dacă îmi permiteți să fac o precizare, când a apărut norma cu privire la repartitoare, acum apare și asta cu privire la contoare, încă nu s-a rezolvat situația apartamentelor care nu au nici contoare, nici repartitoare. Ați putea crede că Legea 196/2018 a Asociațiilor de proprietari, așa cum au făcut toate celelalte reglementări înainte, acoperă subiectul. Nu-l acoperă, o scăpare și este doar o trimitere că va face ANRE o normă pentru repartitoare, ca și cum toată lumea are repartitoare. Și deci, jumătate dintre apartamentele la momentul ăsta de la sistem centralizat au o normă de repartizare pe care și-o aprobă în Adunarea generală, dar care nu se regăsește în detaliu într-o reglementare. Și mai mult, oamenii folosesc buna experiență a reglementărilor precedente, da. Și, na, crezând cu naivitate că dacă a fost ceva bun, n-a dispărut.
E o discuție interesantă și vă lansez și dumneavoastră provocarea. De când cu apariția repartitoarelor, în mod normal, fiecare locatar plătește cât consumă. E corect, da? Dar la nivel...
Nu, nu, plătește, la contoare plătește cât consumă, dar la repartitoare plătește proporțional.
Proporțional.
Practic e o proporție din consumul total.
Bun, dacă vrem să limităm cheltuielile, activăm robinetul caloriferului, da, îl dăm pe 2 sau pe 3.
Corect.
Dar la nivelul Bucureștiului, să spunem, de când cu apariția noilor tehnologii s-a consumat mai mult sau mai puţin agent termic?
Nu. În mod evident, s-a consumat mai puțin. Și, vă spun sincer, pe mine m-au, așa, toate poveștile alea tehnice care circulau, a crescut consumul, e ca și cum putea să crească consumul de la robinetul respectiv, care nu are decât poziția, poziția maximă era poziția dinainte, de a spune robinetul, nu? Orice altă manipulare ducea spre scădera consumului. E atât de elementar și de simplu. Am verificat sute de blocuri, în niciun bloc din București nu a crescut consumul pe branșament, că acolo ne interesează, consumul blocului nu a crescut. A, că în interiorul blocului modul de repartizare, prin diferitele norme de repartizare, prin modul în care să ia în inventar, dar nu vreau să îi înebunim de dimineață pe oameni, în inventar instalația, modificări mai mult sau mai puțin legale ale instalațiilor, ne mai adăugăm un calorifer în balcon, ne-am mai, na, că dacă suntem instalatori și ne pricepem, da? Deci, toate, toate astea adunate, provoacă împreună cu nerespectarea principiului o clădire, un sistem de încălzire, care nu interzicea folosirea sistemelor individuale, doar spunea clar că ori toți cu sisteme individuale, ori toți cu sistem centralizat, au dus la distorsiuni.
Da, vorbim până la urmă și de persoane care se pot considera în situații vulnerabile. Cine intra în această categorie? Cum pot beneficia de ajutorul la încălzire și de suplimentul pentru energie? Ce trebuie să știe?
În primul rând, pe schema asta, așa ziselor ajutoare de încălzire, oamenii sunt cam aceiași, nu au evoluat, ba chiar au mai ieșit din grilă, pentru că nu au crescut foarte mult grilele. Grila maximă - dacă iau toate cele 10 tranșe, ne ia o oră - e 2.000 de lei, da, pe persoană. Și atunci, gândiți-vă că sunt cam aceleași. Ce apare, și sunt mai puțin cunoscute, sunt suplimentele pentru energie, cum bine ați spus, și chiar dacă sunt sume mici – 30 de lei pe lună, 10 lei pe lună la gaze naturale – sunt importante, dar birocrația e la fel de complicată ca la ajutorul de încălzire. Și, suplimentar, anul acesta, pentru energie electrică, există și tichetele de energie, să nu uite, pentru că, eu am văzut apelurile repetate ale Ministerului Muncii. Și să știți că încă sunt puțini față de ar trebui să solicite.
E, le mai amintim și noi.
E adevărat că e mai complicat - și îmi cer scuze că am intervenit peste. Să se ducă... când se duc la Direcția Generală de Asistență Socială, unde oamenii sunt foarte drăguți și îți răspund la întrebări, când discută despre ajutoarele de încălzire, să întrebe: „Domnule, dar mă ajutați și pe mine cu tichetul pentru energie?” Pentru că e o procedură puțin mai complicată și, dacă are, se poate rezolva imediat. Și e păcat să se piardă 50 de lei pe lună pentru energia electrică.
Da. Așadar, atenție: aveți nevoie de factură, lucrurile se rezolvă cu puțină răbdare, dar cu un drum pe care trebuie să-l faceți. Cu mulțumiri, domnule Mereuță. V-am fi întrebat și în cazul avocatului – știți, speța din București, cu acel avocat care nu și-a plătit întreținerea, iar vecinii au fost nevoiți să pună fiecare bani. Ce se poate face într-o asemenea situație?
Deși procese au existat?
Da... nu. Aici, cu aplicarea și cu, cum să spunem, au folosit slăbiciunile Codului Civil, pentru că toată lumea se gândește la legea asociațiilor de proprietari, dar judecătorul are în față Codul Civil, în principal, și procedura de pe Codul Civil. Și atunci, aici, specialiștii, juriștii, în Parlament, ar trebui să modifice reglementările, astfel încât să.../voci suprapuse/
E clar, în cazul de față ../voci suprapuse/.. ține de bun-simț.
Nu, dar nici nu trebuie să dăm apă la moară, știți, că au mai fost acte normative incredibile. De exemplu, a fost acela care te ierta 12 luni.. te lăsa să nu plătești penalități 12 luni, dacă îți plăteai în a 12-a lună toate restanțele. Vă dați seama ce ruptură a fost atunci în lanțul de plăți: tu plătești la asociație, asociația plătește la furnizor, furnizorul plătește mai departe.../voci suprapuse/
Era o reacție în lanț.../voci suprapuse/
Și a fost o ruptură totală.
Da, cu mulțumiri și cu atenție la ceea ce va să vină, pentru că, deocamdată, vremea e frumoasă, dar în curând caloriferele poate vor dudui, iar facturile vor crește.
Mihai Mereuță, președintele Ligii Asociațiilor de Proprietari Habitat și al Asociației Casa Plus, invitatul "Apelului matinal" de astăzi.