Ce impozite pe clădiri trebuie să plătim în 2016

Începând din acest an, impozitul pe clădiri va fi determinat în funcție de destinația clădirii – rezidențială, mixtă sau nerezidențială.

În cazul în care persoanele fizice folosesc proprietatea exclusiv pentru locuit, nu sunt obligate să depună o nouă declarație de impunere și vor plăti un impozit calculat prin aplicarea coeficientului de 0,1 % la valoarea imobilului.

Persoanele care au sedii sociale în apartamente trebuie să depună declarații de impunere până la 31 martie

Persoanele care au în locuințe un sediu social de firmă, asociație, fundație sau PFA și nu desfășoară o activitate economică în apartament vor beneficia de același coeficient de 0,1 % la calcularea impozitului dacă nu își deduc cheltuielile cu utilitățile pe firmă. Aceste persoane trebuie să depună declarații de impunere până la data de 31 martie la Direcțiile de Taxe și Impozite.

Nedepunerea declarației până la data de 31 martie va conduce la calcularea unui impozit de 20 de ori mai mare deoarece se va aplica o cotă de 2% la valoarea impozabilă pentru întreaga suprafață a imobilului.

Impozitul pentru clădirile cu destinație mixtă

Atunci când persoanele folosesc imobilul atât pentru locuit cât și pentru alte activități economice sunt obligate ca până la data de 31 martie să depună declarație de impunere, un contract de închiriere sau alt document prin care să se specifice numărul de camere sau suprafață folosită în scop lucrativ precum și un raport privind valoarea imobilului, întocmit de către un expert autorizat ANEVAR. În acest caz impozitul va fi calculat cu 0,1% pentru suprafața folosită ca locuință și cu 0,2 % pentru suprafața unde se desfășoară activitate economică.

Clădirile mai vechi de 5 ani unde se desfășoară activități economice trebuiesc evaluate de un expert ANEVAR

Aceeași declarație și documente trebuiesc întocmite la Direcțiile de Taxe și Impozite până la data de 31 martie atunci când imobilul deținut este folosit exclusiv în scop nerezidențial, adică unde se desfășoară numai activități economice. În acest caz, impozitul este calculat aplicându-se 0,2 la sută din valoarea imobilului pe baza unui raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR dacă imobilul este mai vechi de 5 ani sau pe baza documentului de dobândire dacă imobilul este mai nou de 5 ani.

În cazul în care nu se prezintă aceste documente care stabilesc valoarea clădirii, cota de impozit va fi de 2 % și se va aplica asupra valorii impozabile prevăzute în Codul Fiscal pentru clădirile rezidențiale.