Ascultă Radio România Actualitaţi Live

Asociaţiile de proprietari "vor putea ipoteca apartamentele restanţierilor"

Noi prevederi ale Legii asociaţiilor de proprietari vor intra în vigoare de luna viitoare.

Asociaţiile de proprietari "vor putea ipoteca apartamentele restanţierilor"
Foto: Arhivă.

Articol de Cătălin Purcaru, 04 August 2018, 13:08

Asociaţiile de proprietari vor putea, de luna viitoare, să pună ipotecă pe apartamentele celor care au restanţe la întreţinere, potrivit unei legi publicată deja în Monitorul Oficial.

În plus vor avea drept de privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, ca sa-şi poată recupera cotele restante la cheltuielile asociaţiei.

Actul normativ introduce şi alte noi obligaţii pentru proprietarii de locuinţe.

Multe dintre reclamaţiile depuse la asociaţiile de proprietari se referă la reamenajarea apartamentului, însoţită de spargerea necontrolată a pereţilor.

Însă preşedinţii şi administratorii nu dispun în prezent de o legislaţie clară pentru a face verificări în imobile.

Lucrurile se vor schimba luna viitoare, când intră în vigoare noua lege privind asociaţiile de proprietari publicată recent în Monitorul Oficial.

Proprietarul va fi obligat să permită accesul în locuinţă pentru inspecţie, reparaţie sau înlocuirea unui element din proprietatea comună.

Asociaţia îl va înştiinţa cu un preaviz motivat de cinci zile, iar în cazuri de urgenţă, termenul este de 24 de ore.

Cei care refuză accesul administratorului sau unei persoane calificate în lucrări de construcţii riscă o amendă cuprinsă între 500 şi 3000 de lei.

Mai mult, vor răspunde civile şi penal, după caz, pentru toate prejudiciile aduse vecinilor.

Potrivit noilor prevederi, dacă apare însă o pagubă în urma efectuării lucrărilor în apartament, proprietarul va fi despăgubit de asociaţie prin fondul de reparaţii.

Cea mai importantă schimbare îi vizează însă pe cei care nu-şi plătesc întreţinerea la timp.

Restanţele mai vechi de trei luni şi care depăşesc valoarea salariului de bază minim brut vor fi înscrise în Cartea Funciară a apartamentului, iar asociaţia va putea pune o ipotecă pe imobil.

Proprietarul va avea dreptul de a vinde locuinta doar după achitarea integrală a datoriilor.

Noile prevederi ale Legii asociaţiilor de proprietari intră în vigoare la sfârşitul lunii viitoare.

Situația este în continuare dificilă în zona Salinei Praid
România 16 Iunie 2025, 22:56

Situația este în continuare dificilă în zona Salinei Praid

Lucrările pentru asigurarea apei potabile în zonele afectate vor dura cel puțin o lună și jumătate.

Situația este în continuare dificilă în zona Salinei Praid
O nouă rundă de negocieri ar putea avea loc între președintele Nicușor Dan și liderii partidelor pro-europene
România 16 Iunie 2025, 22:48

O nouă rundă de negocieri ar putea avea loc între președintele Nicușor Dan și liderii partidelor pro-europene

Nu s-a ajuns încă la o concluzie privind măsurile care trebuie luate pentru a reduce deficitul bugetar.

O nouă rundă de negocieri ar putea avea loc între președintele Nicușor Dan și liderii partidelor pro-europene
România a înregistrat cea mai mare creştere a costurilor cu forţa de muncă din UE, în primul trimestru al anului
România 16 Iunie 2025, 22:32

România a înregistrat cea mai mare creştere a costurilor cu forţa de muncă din UE, în primul trimestru al anului

La polul opus, cele mai mici creşteri ale costurilor forţei de muncă s-au înregistrat în Malta 1,5% şi Franţa 1,9 procente.

România a înregistrat cea mai mare creştere a costurilor cu forţa de muncă din UE, în primul trimestru al anului
Noile planuri-cadru pentru liceu se află în dezbatere publică
România 16 Iunie 2025, 21:30

Noile planuri-cadru pentru liceu se află în dezbatere publică

Primii elevi care vor studia pe baza noilor planuri vor intra în clasa IX-a în anul şcolar 2026-2027.

Noile planuri-cadru pentru liceu se află în dezbatere publică
PSD: Referendum intern privind intrarea la guvernare
România 16 Iunie 2025, 21:04

PSD: Referendum intern privind intrarea la guvernare

Purtătorul de cuvânt al PSD admite că există unele blocaje la discuțiile tehnice ale reprezentanților partidelor.

PSD: Referendum intern privind intrarea la guvernare
Senatorii au vorbit, în plen, despre evenimentele din 13-15 iunie 1990
România 16 Iunie 2025, 21:00

Senatorii au vorbit, în plen, despre evenimentele din 13-15 iunie 1990

Liderul senatorilor USR a declarat că Parlamentul este restant cu o inițiativă legislativă care să recompenseze simbolic...

Senatorii au vorbit, în plen, despre evenimentele din 13-15 iunie 1990
Deputat AUR: România are nevoie urgent de un guvern stabil
România 16 Iunie 2025, 20:54

Deputat AUR: România are nevoie urgent de un guvern stabil

Ștefan Avramescu spune că este nevoie de măsuri clare pentru redresarea economiei.

Deputat AUR: România are nevoie urgent de un guvern stabil
15 iunie - Ziua Banatului Montan
România 16 Iunie 2025, 19:50

15 iunie - Ziua Banatului Montan

La Palatul Parlamentului, au avut loc expoziții de costume și obiecte populare, dar și momente artistice.

15 iunie - Ziua Banatului Montan