Piaţa imobiliară rezidențială din Grecia ocupă locul 3 în lume în privința creșterii prețurilor

Piaţa imobiliară rezidențială din Grecia ocupă locul trei în lume în privința creșterii medii anuale a prețurilor nominale ale activelor imobiliare, în baza indicelui global întocmit de Compania de evaluare și consultanță Knight Frank.

Majoritatea investițiilor în piața imobiliară elenă sunt cu capital străin, în special locuințe, care au înregistrat un nivel record în 2022 și au avut un trend ascendent și în 2023.

Datele publicate de Banca Greciei arată că diferența pe piața imobiliară este făcută de investitorii străini, în timp ce achizițiile de la greci sunt limitate şi se fac cu capital propriu.

Un rol decisiv l-a avut schimbarea anunțată în septembrie 2022 de guvern în Programul Golden Visa pentru obținerea permiselor de rezidență, precum și relaxarea restricțiilor din China, care a permis revenirea în Grecia a investitorilor chinezi.

Deși investițiile străine aduc venituri considerabile la bugetul grec, principala preocupare a pieței imobiliare, dar și a guvernului grec decurge din rezistența prețurilor locuințelor și a redresării prea lente a volumului de vânzări.

Cetățenii greci se confruntă cu refuzul băncilor de a facilita astfel de achiziții, iar sistemul Airbnb a dus la o creștere extremă a prețurilor la chirii, care în majoritatea cazurilor reprezintă chiar și trei pătrimi din salariu, creând, firește, turbulenţe sociale.

Principalele zone de interes pentru investitorii străini sunt centrul Atenei, firește, suburbiile din sud, în apropierea mării, Pireu, dar și destinațiile populare de vacanță, cu precădere cele insulare.