Majorare accelerată a preţurilor locuinţelor în Spania
Banca Centrală de la Madrid avertizează asupra riscului apariției unei noi bule imobiliare.
Articol de Alin Petrică, 07 Iunie 2025, 13:52
Ultimele date ale Institutului de Statistică arată că prețurile locuințelor din Spania au crescut cu 12% doar în primul trimestru a lui 2025.
Este o diferență nemaiîntâlnită până acum, nici chiar înainte de marea criză imobiliară, cum este numită aici greaua perioadă 2008-2012.
Spania a fost atunci una dintre cele mai afectate țări de criza mondială. Motivul a fost expunerea foarte mare față de speculațiile imobiliare. Băncile acordau credite foarte ușor, iar prețurile locuințelor creșteau de la o zi la alta.
După prăbușirea pieței, aproape 600.000 de spanioli au rămas pe drumuri.
De atunci, piața imobiliară spaniolă a fost corectată permanent de instrumente fiscale.
Însă acum, spune Banca Centrală, lucrurile sunt aproape de a lua din nou o turnură nedorită.
Conform raportului Băncii, aproape 8% din prețul unei locuințe este nejustificat și poate fi considerat pură speculă.
Raportul mai arată că nevoia de locuințe este și ea la un nivel alarmant.
Lipsesc 450.000 de unități locative pentru a putea calma piața, indică raportul Băncii Centrale spaniole.
