Grecia: Rata proprietăţii locuinţelor a scăzut semnificativ în ultimii ani
Se preconizează că această tendinţă va continua.
Articol de Radio România Actualităţi, 15 Iulie 2025, 01:16
Grecia nu mai ocupă poziţia fruntaşă în ceea ce priveşte rata proprietăţii locuinţelor din Europa, aşa cum se întâmpla în trecut, arată un studiu Eurostat. Specialiştii preconizează că această tendinţă va continua.
Corespondenţă de la Atena realizată de Michaela Lamprinidou:
Potrivit unui studiu recent, realizat de Eurostat, Grecia nu mai ocupă poziţia frontaşă în ceea ce priveşte rata proprietăţii locuinţelor din Europa, aşa cum se întâmpla în trecut. În ultimii 17 ani, acest indicator a scăzut semnificativ, de la 84,6% - în 2005, la 73,3% - în 2021, o diminuare de 11,3 puncte procentuale. Doar între 2019 şi 2021 rata a înregistrat o scădere de 2,1%. Asta înseamnă că aproximativ 82.947 de locuinţe au fost pierdute, în condiţiile în care fondul locativ al Greciei, în 2019, număra aproximativ patru milioane de unităţi. Experţii din domeniul imobiliar, alături de organizaţia Housing Europe, indică mai mulţi factori care au contribuit la această tendinţă descendentă.
Scăderea a început în timpul crizei economice, fiind accentuată de licitaţiile silite pentru recuperarea datoriilor. Mulţi proprietari care nu îşi mai puteau plăti creditele şi-au pierdut locuinţele, iar alţii cu împromuturi mari au ales să vândă voluntar proprietăţile pentru a-şi achita datoriile, trecând astfel în categoria chiriaşilor. Un alt factor important este creşterea închirierilor pe termen scurt de tip Airbnb, care a determinat unii proprietari să îşi închirieze sau să îşi vândă locuinţele către investitori sau companii imobiliare. Astfel s-a redus numărul celor care locuiesc în propriile locuinţe.
Pandemia a avut, la rândul ei, un impact economic puternic, contribuind la agravarea problemei. Specialiştii preconizează că această tendinţă va continua în special după relaxarea legislaţiei privind licitaţiile silite pentru datorii mai mici de 30.000 de euro. În plus, tot mai mulţi cetăţeni întâmpină dificultăţi în a cumpăra locuinţe, pe fondul criteriilor stricte impuse de bănci pentru acordarea creditelor ipotecare.
Cu o rată a proprietăţii aflate la niveluri similare cu cele din perioada crizei financiare şi cu un sector al construcţiilor aproape paralizat în ultimii ani, preţurile chiriilor au crescut semnificativ în Grecia. Potrivit datelor furnizate de companiile imobiliare, până la finalul anului 2022, chiriile au crescut în medie cu 9% în Attica şi la Atena, cu până la 15% în Salonic şi cu aproximativ 12% în celelalte regiuni ale ţării.
