Germania - tot mai greu de cumpărat o casă

În Germania, dorinţa multor oameni de a-şi cumpăra case devine tot mai greu de îndeplinit, pe lângă preţurile enorme ale imobilelor, băncile şi casele de economii verifică acum solicitările de creditare pentru construcţia unei case, mult mai strict decât la începutul anului.

Amănunte ne oferă corespondentul RRA, în Germania, Vlad Drăghicescu.

Vlad Drăghicescu: Bundesbank, Banca Federală atrage atenţia că băncile din Germania şi-au înăsprit condiţiile de creditare la împrumuturile private pentru locuinţe în al doilea trimestru, mai mult ca niciodată de la introducerea analizei privind finanţările efectuate de Banca centrală. Băncile explică fenomenul prin înrăutăţirea perspectivelor pe piaţa imobiliară rezidenţială şi scăderea bonităţii clienţilor. Ele aplică acum standarde mai severe în cazul cererilor de împrumut pentru construcţia sau achiziţionarea de case, ba chiar tind să respingă solicitările de finanţare. ''Din cauza creşterii puternice a inflaţiei, determinată mai ales de preţurile la energie, evaluăm mai strict solvabilitatea clienţilor, respectiv costurile de trai ale acestora'' - transmite o mare bancă germană citată de ''Handelsblatt''. Banca recomandă clienţilor să utilizeze capitaluri proprii suficiente şi în măsura în care este posibil, să facă rambursări mai mari; şi creşterea ratelor dobânzilor pune presiune pe bugetele private. La începutul anului, clienţii încă mai puteau obţine un împrumut de 300 de mii de euro pe 10 ani, de la majoritatea instituţiilor financiare mari din Germania, la condiţii cuprinse între 0,75 şi 1% dobândă pe an. La începutul lunii august, o astfel de finanţare era disponibilă la o dobândă de circa 3 procente. Totuşi, spre deosebire de alte ţări europene, în Germania, creditele pentru construcţii au de regulă o durată mai lungă, fapt ce reduce riscurile. Astfel creşterea ratelor dobânzilor nu devine vizibilă decât atunci când o parte semnificativă din împrumut a fost deja rambursată.