Blocurile comuniste germane, la mare căutare

Blocurile comuniste ale Germaniei de Est, cu încăperi mici şi faţade mohorâte, au devenit proprietăţi "fierbinţi", ţinte pentru investitori din întreaga lume care caută active sigure în care să-şi plaseze averile în contextul crizei economice şi financiare, potrivit unei analize Bloomberg.

Piaţa imobiliară germană pare că a intrat într-o perioadă de boom în contextul crizei datoriilor de stat din zona euro şi încetinirii creşterii economice mondiale.

Măsurile anticriză şi de stimulare a economiei luate de băncile centrale au redus randamentul activelor sigure.

Deţinerile care ar da câştiguri bune, precum datoriile guvernamentale ale statelor de la periferia zonei euro, sunt ocolite din cauza incertitudinilor privind viitorul Europei.

Giganţii americani Blackstone Group şi Cerberus Capital Management, au cumpărat în acest an portofolii de proprietăţi care includ locuinţe construite în timpul comunismului.

Investitorii străini au plătit 3,3 miliarde euro pe astfel de proprietăţi în primul semestru, cea mai ridicată sumă din 2008 şi mai mult decât totalul investiţiilor străine pe piaţa rezidenţială germană efectuate anul trecut, de 2,4 miliarde euro, potrivit datelor casei de brokeraj imobiliar Jones Lang LaSalle, citate de Bloomberg.

Pe lângă o economie solidă, stabilă şi atractivă, Germania oferă proprietăţi imobiliare mai ieftine decât în alte ţări din Europa de Vest.

Spre exemplu, preţul mediu al unui apartament din Berlin este de aproximativ 2.000 euro pe metru pătrat, respectiv 3.600 euro în Munchen, cel mai scump oraş din Germania.

În Paris preţul unui metru pătrat este de 7.000 euro iar în Londra preţul ajunge la 9.500 euro pe metru pătrat, potrivit datelor Jones Lang LaSalle.

Preţurile din Berlin şi Munchen sunt însă în creştere puternică, mai precis cu 16,8% în ultimele 12 luni, potrivit companiei de brokeraj ImmobilienScout din Berlin.

Chiriile au crescut cu 8,3% în Berlin în ultimele 12 luni şi cu 6,4% în Hamburg.