Programul Noua Casă "nu va impulsiona construcţia de case noi"

"Prima casă" se transformă în "Noua casă" - anunţă Guvernul - este o schimbare radicală a principiului de bază după care funcţionează acest program de stimulare a vânzărilor de pe piaţa imobiliară, în sensul în care statul va garanta acum creditele contractate doar pentru achiziţionarea de locuinţe noi.

Specialiştii în domeniu susţin că sectorul vânzărilor de imobile vechi nu va fi grav afectat deoarece băncile au deja credite speciale pentru această categorie.

Ion Radu Zilişteanu precizează la RRA că în fapt noua casă reprezintă o revenire la intenţiile iniţiale ale autorităţilor.

Ion Radu Zilişteanu: Să ne reamintim că în 2009 în luna mai când Guvernul Boc a lansat programul "Prima casă", primele intenţii erau acelea de a se încuraja sectorul construcţiilor, însă au hotărât să fie folosit programul şi pentru construcţiile vechi şi consecinţa a fost că circa 80% dintre creditele garantate prin programul "Prima casă" au fost destinate cumpărării de locuinţe vechi.

Reporter: În ce măsură credeţi că actuala formă a programului încurajează construirea de noi locuinţe?

Ion Radu Zilişteanu: Mă îndoiesc că va impulsiona construcţia de case noi pentru că în momentul de faţă stocul de locuinţe noi nevândute este foarte mare şi în consecinţă va trebui ca acest stoc să fie epuizat înainte ca dezvoltatorii să ia decizia să construiască noi unităţi locative.

Reporter: Dar nu va fi afectată vânzarea de locuinţe vechi?

Ion Radu Zilişteanu: În ceea ce priveşte fondul locativ vechi, nu este o problemă întrucât băncile si-au creat produse de creditare alternative care seamănă foarte mult cu programul "Prima casă", cu două mici diferenţe şi anume: avansul trebuie să fie de 15% la creditele în lei faţă de 5% în programul "Prima casă", iar dobânzile sunt puţin mai ridicate.