Piaţa imobiliară în 2018 ”va fi mai puţin dinamică faţă de anul trecut”

Piaţa imobiliară în 2018 va fi mai puţin dinamică faţă de anul trecut - estimează analişti economici.

Se anticipează că avansul preţurilor va fi mic, după ce statul a decis să reducă gradual nivelul de garantare al creditelor acordate prin programul "Prima Casa".

Şi deja piaţa a fost influenţată de majorarea Robor şi de devalorizarea leului, efecte care s-au simţit şi la Cluj Napoca, oraşul în care preţurile la locuinţe au crescut accentual în 2017.

Relatează corespondentul RRA, Claudiu Pădurean:
Reporter: Potrivit unei analize, realizată de o platformă de profil, în anul 2017, piaţa imobiliară din marile oraşe din România a crescut cu 10,48%, până la un preţ mediu de 1.160 de euro pe metru pătrat. Însă, anul 2018 va aduce o domolire a creşterii preţurilor - spune managerul uneia dintre cele mai importante agenţii imobiliare, Ioana Oltean.

Ioana Oltean: Într-adevăr, avem o menţinere a pieţei imobiliare, nu din punct de vedere al ofertelorm, ci al cererii pe piaţă. Clienţii sunt într-o confuzie continuă, datorită creşterii ROBOR-ului şi a cursului euro. Multe cereri, într-adevăr, au fost amânate, datorită nesiguranţei, în momentul de faţă.

Reporter: Piaţa imobiliară va fi afectată şi de decizia Guvernului, de a reduce fondurile alocate programului "Prima Casă", de la 2,67 miliarde de lei, la 2 miliarde de lei. Piaţa imobiliară este influenţată şi de instabilitatea fiscală şi de riscul diminuării veniturilor oamenilor, ca urmare a trecerii contribuţiilor sociale de la angajator la angajat.

În aceste condiţii, cei care şi-au amânat decizia de a cumpăra proprietăţi, au fost cei care cei care făceau investiţii speculative, adică achiziţionau proprietăţi doar pentru a le revinde mai departe cu profit.; în alt doilea rând, şi-au amânat deciziile de cumpărare cei care doreau să achiziţioneze apartamente doar pentru a le închiria.