Piaţa imobiliară din Bulgaria, în scădere

Situaţia pe piaţa imobiliară din Bulgaria poate fi definită drept una de criză. Un apartament cu două camere în cartierele mai îndepărtate ale capitalei bulgare se poate găsi în aceste zile la un preţ de 385 de euro/mp, iar preţul mediu în cartierele mai bune - Lozeneţ, Istuk, Izgrev şi Ivan Vazov - este de 700 de euro. La finele lunii iulie preţul mediu la care au fost realizate toate vânzările din capitala bulgară a fost de 487 de euro.

Cele mai căutate rămân apartamentele cu două camere

La Varna preţurile sunt ceva mai mari decât la Sofia, dar şi aici scăderea este aproape dublă în comparaţie cu situaţia de acum un an. Pe acest fundal, preşedintele Asociaţiei Naţionale a Constructorilor de Locuinţe, Plamen Deninski, a anunţat că o mare companie internaţională de investiţii a început achiziţionarea de locuinţe în capitala bulgară, cu ideea de a revinde cu profit după ce piaţa va reveni la normal. Este vorba de aproximativ 3.000 de apartamente în toate cartierele sofiote. Experţii în materie, însă, au caracterizat informaţia drept o încercare disperată de a fi întoarsă tendinţa negativă din ultimele luni.

Aceste surse au declarat că deocamdată Bulgaria rămâne în afara intereselor marilor investitori internaţionali. Se observă retragerea investitorilor particulari din Marea Britanie şi Irlanda, care au achiziţionat în ultimii 7-8 ani peste 50.000 de locuinţe, în principal la sate, în staţiunile montane şi pe litoral. Pe de altă parte pe site-ul britanicilor sunt oferite apartamente de 50 mp în staţiunea Bansko la un preţ mai mic de 30.000 de euro, cu aproximativ 50% mai puţin decât preţul la care au fost achiziţionate la vremea respectivă.

În ultimele luni speranţele se îndreaptă spre investitorii ruşi şi români, care au demonstrat interes special spre partea de nord a Litoralului bulgăresc ca: Varna, Balcic, în zona Nisipurilor de Aur şi Albena.