Înalt - dar puţin ocupat
Burj Dubai va fi cel mai înalt zgârie-nori din lume, dar nu şi cel mai plin, transmite Bloomberg.
Articol de Sorin Solomon, 04 Ianuarie 2010, 15:06
Investitorii de la Burj Dubai vor avea probleme cu cererea, în special în zona spaţiilor de birouri, în contextul dificil generat de criza economică mondială, informează Bloomberg.
Rata de ocupare la Burj Dubai ar putea ajunge la maxim 75% în acest an, spaţiile de birouri urmând să fie cele mai "goale", anticipează analiştii.
Din cele 200 de etaje ale turnului Burj Dubai, 37 oferă spaţii de birouri şi de retail.
"Investitorii care au cumpărat pentru a închiria mai departe vor întâmpina dificultăţi, deoarece puţine companii pot justifica în ziua de azi cheltuieli suplimentare pentru lux", a arătat expertul intervievat de Bloomberg.
Preţurile locuinţelor din turnul Burj Dubai au scăzut de la 2.700 de dolari pe metru pătrat în 2008 la mai puţin de 1.350 de dolari pe metru pătrat în prezent, declin corespunzător cu scăderea medie de 52% a preţurilor pe piaţa imobiliară din Dubai.
Construcţia celei mai înalte clădiri din lume, cu o înălţime de peste 800 de metri, care depăşeşte uriaşul Taipei 101 din Taiwan, a costat peste 1,5 miliarde de dolari.
În cei cinci ani de lucrări, piaţa imobiliară din Dubai a trecut de la cea mai performantă din lume la cea mai sever afectată de criză.
Datoriile uriaşe contractate de emirat pentru finanţarea "boom-ului" imobiliar şi transformării micului stat arab într-un centru financiar şi comercial global au adus companiile de stat şi guvernul în pragul incapacităţii de plată.
Dubaiul a fost salvat în decembrie printr-un împrumut de urgenţă de 10 miliarde de dolari acordat de Abu Dhabi, cel mai mare Emirat Arab.
