Grafic: cum au scăzut preţurile la case în ultimii ani
La Bucureşti se deschide principalul târg de locuinţe al anului, într-o perioadă în care piaţa înregistrează un record în ce priveşte numărul redus al tranzacţiilor imobiliare.
Articol de Alexandru Cenuşoiu, 09 Septembrie 2010, 11:21
Peste 8.000 de locuinţe noi şi 4.000 de apartamente vechi vor fi promovate spre vânzare la cea de a XVII - a ediţie a Târgului Imobiliar Naţional, tIMOn, care se desfăşoară, în perioada 9 - 12 septembrie, în Capitală.
Târgul reuneşte, de joi până duminică, 70 de firme expozante şi peste 100 de proiecte imobiliare din Bucureşti şi din ţară, plus 4.000 de locuinţe vechi. Reducerile de preţ, valabile exclusiv în perioada târgului, variază între 2.000 şi 10.000 de euro.
Cel mai mic preţ din târg este 21.500 de euro, iar cel mai mare 318.000 de euro plus TVA pentru un penthouse în Piaţa Victoriei.
Siteul imobiliare.ro a realizat pe baza anunţurilor publicate pe site de către agenţiile imobiliare şi proprietari o serie de grafice reprezentând o medie a preţului solicitat, exprimat în euro pe metru pătrat util pentru apartamentele de vânzare situate în blocuri, cu destinaţie rezidenţială.
Indicele imobiliare.ro este calculat la nivel naţional, dar şi la nivelul celor mai mari oraşe din România: Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca, Constanţa, Iaşi şi Timişoara.
Pentru a oferi o estimare cât mai precisă, Indicele imobiliare.ro are la bază un algoritm de calcul care permite eliminarea ofertelor nereprezentative din piaţă prin: identificarea şi eliminarea ofertelor duplicat şi a celor cu preţuri sau suprafeţe greşite, respectiv stabilirea ponderilor apartamentelor noi/vechi, respectiv a celor cu una, două, trei, patru sau mai multe camere.
Evoluţia medie a preţurilor în euro/mp, din săptămâna 10 anul 2008 până în prezent. Sursa imobiliare.ro |
În săptămâna 10 din anul 2008 preţul mediu la vânzarea de apartamentele situate în blocuri, cu destinaţie rezidenţială se ridica la un maxim de 2078 euro/mp dar apoi a început să scadă până la un minim de 1095 euro/mp în prezent.
După săptămâna 23 din anul 2009 ritmul scăderii preţurilor s-a micşorat faţă de perioada anterioară.
Evoluţia preţurilor din Bucureşti în euro/mp, din săptămâna 10 anul 2008 până în prezent. Sursa imobiliare.ro |
Asemănător tendinţei generale de scădere a preţurilor, şi cele din Bucureşti se situează în prezent la un minim de 1199 euro/mp.
Evoluţia preţurilor la apartamentele vechi (galben) şi cele noi (albastru) din săptămâna 10 anul 2008 până în prezent în capitală. Sursa imobiliare.ro |
Conform graficului preţurile apartamentelor noi au scăzut cu fluctuaţii mai mai comparativ cu cele vechi pe piaţa imobiliară din Bucureşti.
