Certificatul energetic a devenit obligatoriu la vânzarea casei

Proprietarii de clădiri sau locuinţe sunt obligaţi să deţină certificatul de performanţă energetică a clădirilor atunci când vor vinde sau vor închiria un apartament sau o casă.

În lipsa acestui document, contractele încheiate pot fi anulate.

Potrivit noii legi, proprietarul sau administratorul clădirii sau apartamentului care urmează a fi vândut sau închiriat este obligat să prezinte o copie a certificatului, înainte de perfectarea contractului.

În caz contrar, acesta riscă amenzi între 500 şi 3.000 de lei, iar tranzacţia poate fi ulterior anulată în instanţă.

Proprietarul este obligat să-şi evalueze apartamentul şi să ofere informaţii inclusiv în momentul în care postează un anunţ imobiliar.

--fb1

Odată cu trecerea timpului şi cu ridicarea standardelor în construcţii, performanţa energetică a clădirilor s-a îmbunătăţit.

Conform specialiştilor, un apartament construit în anii '70 se încadrează în clasele D şi C, în vreme ce unul nou se încadrează în clasele B şi A.

Costul de evaluare depinde de suprafaţa proprietăţii, dar şi de distanţa dintre auditor şi locul de expertiză.

Stelian Bâra, de la Asociaţia auditorilor energetici pentru clădiri, estimează costul între 300 şi 700 de lei, în funcţie de mărimea apartamentului.

"Dacă sunt într-o localitate unde nu am niciun auditor, locatarii trebuie să apeleze la un auditor care vine de la distanţă puţin mai mare.

"Sunt cazuri în unele judeţe în care sunt trei sau patru auditori atestaţi, cum este judeţul Călăraşi", spune Stelian Bâra.

Potrivit autorităţilor, certificatul se eliberează în cel mult o săptămână.

În România sunt acreditaţi în jur de 1.400 de auditori, sub media Uniunii Europene, însă un număr "suficient pentru a evita eventualele blocaje", susţin cei de la asociaţia de profil.

Certificatul energetic este valabil 10 ani sau până la o modificare majoră asupra performanţei clădirii, cum ar fi anveloparea faţadei.