Apartamentele vechi-în preferinţele românilor
Criza generală manifestată în sectorul imobiliar în 2009 a afectat în primul rând terenurile.
Articol de Sorin Solomon, 15 Decembrie 2009, 13:33
Apartamentele vechi au devenit soluţia cea mai atrăgătoare, se arată într-un studiu efectuat de un portal imobiliare cu privire la tipurile de proprietăţi spre care îşi îndreaptă atenţia românii aflaţi în căutarea unei proprietăţi imobiliare pe internet,informează Agerpres.
În contextul actual, este puţin probabil ca în 2010 să se producă o relansare a tranzacţiilor cu terenuri, mai ales că acest sector se confruntă cu un deficit de cerere remarcabil.
Apartamentele vechi reprezintă 94,3 la sută din totalul căutărilor efectuate pe portal, care au vizat exclusiv apartamentele, în timp ce locuinţele noi au însumat doar 5,7 la sută din căutări.
Din totalul celor peste 2.800.000 de listări efectuate de proprietăţile rezidenţiale, pe site-ul imobiliar, la nivel naţional, în perioada analizată, 71 la sută reprezintă apartamente, 18,6 la sută case şi vile, respectiv 10,4 la sută terenuri, reflectând interesul românilor pentru fiecare din aceste categorii imobiliare.
Apartamentele vechi cu două camere, care însumează 44,5 la sută din căutările pe apartamentele vechi, se detaşează.
Ele sunt urmate de cele cu trei camere, cu 31,1 la sută din căutări, apartamentele cu patru camere - cu 14,5 la sută, ultimul loc fiind ocupat de garsoniere, cu 9,9 la sută din căutări.
Factorul preţ este determinant, interesul net în favoarea apartamentelor vechi fiind, de altfel, în concordanţă cu puterea de cumpărare a celor care îşi caută o locuinţă.
Preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă solicitat pentru apartamentele vechi era de 1.194 euro, faţă de 1.381 euro, în cazul apartamentelor noi.
În ceea ce priveşte Capitala, interesul bucureştenilor se îndreaptă într-o proporţie covârşitoare spre apartamente, categorie ce însumează 84 la sută din listările efectuate în rezidenţial.
În ceea ce priveşte apartamentele vechi din Bucureşti, cele mai atrăgătoare pentru cumpărători rămân tot cele cu două camere, care adună 46 la sută din totalul căutărilor în această categorie, urmate de cele cu trei camere cu 31 la sută, cele cu patru camere cu 15 la sută, clasamentul fiind completat de garsoniere care nu reuşesc să strângă mai mult de opt la sută.
Clasamentul căutărilor în cazul apartamentelor noi din Bucureşti este dominat de proprietăţile cu două şi trei camere care totalizează, împreună, 81 la sută dintre căutări.
Apartamentele noi cu o cameră reprezintă doar patru la sută dintre căutări, iar cele mari cu patru şi mai multe camere 15 la sută.
