Piața imobiliară se află în continuă scădere

Cei care doresc să cumpere o locuință în viitorul apropiat, nu trebuie să își facă prea mari griji: după toate indiciile, piața imobiliară este încă în scădere și nu dă semne că și-ar reveni prea curând. Chiar Institutul Național de Statistică a centralizat datele privitoare la prețul locuințelor și a ajuns la concluzia că, în țară, în trimestrul doi al anului în curs, apartamentele s-au vândut cu aproape 9% mai ieftin față de aceeași perioadă din 2010. În București situația e și mai dramatică: reducerea de preț de la un an la altul a fost de aproape 15%. Și casele s-au ieftinit în medie cu circa 6% din 2010 încoace.

Trebuie notat că cifrele INS sunt poate mai exacte decât cele ale diverselor site-uri și firme imobiliare pentru că iau în calcul prețul de tranzacționare pe baza datelor primite de la notari și nu prețul cerut de proprietari în anunțurile imobiliare. E adevărat, există și situații în care prețul declarat notarului nu este cel real, deci cifrele nu reflectă cu exactitate realitatea.

În schimb, este cert că în situația înghețului de pe piața imobiliară, nu prea mai rentează construcțiile noi. Un studiu al companiei Jones Lang LaSalle arată că, în prima parte a anului, au fost finalizate mai puțin de 800 de locuințe, cam de patru ori mai puține decât în întreg anul 2010. Construcția acestor noi locuințe a fost, în mare măsură, demarată în perioada de boom și amânată după spargerea balonului imobiliar, prin 2008-2009. Analiștii companiei care a efectuat studiul, trag concluzia că programul Prima Casă nu a impulsionat cine știe ce piața imobiliară, și că este din ce în ce mai probabil ca numărul de locuințe vândute în acest an să fie mai mic față de cel din anul precedent.