Ascultă Radio România Actualitaţi Live

Miza vânzării fabricii Aversa, "terenul de zece hectare"

Specialistul imobiliar Ion Sorin Roşu spune că valoarea de piată a terenului din Bucureşti pe care se află fabrica Aversa depăşeşte suma plătită pentru adjudecarea licitaţiei.

Miza vânzării fabricii Aversa, "terenul de zece hectare"
Foto aversa.ro

Articol de Daniel Neguţ, 16 Septembrie 2013, 19:17

Întreprinderea de Pompe Aversa din Bucureşti a fost vândută, săptămâna trecută, prin licitaţie unui consorţiu format dintr-o firmă majoritar cipriotă din domeniul imobiliar şi una românească pentru suma de 17,3 milioane de euro.

Conform contractului, consorţiul este obligat să continue producţia şi să menţină 200 de angajaţi, timp de trei ani.

Specialiştii susţin însă că principalul obiectiv al celor care au câştigat licitaţia este de a valorifica terenul pe care sunt amplasate clădirile fabricii.

Compania majoritar cipriotă are ca obiect principal de activitate cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare, firma românească ocupându-se de fabricarea produselor din material plastic şi ambele companii au datorii importante, conform datelor Ministerului Finanţelor, iar ministrul economiei, Varujan Vosganian, a precizat care sunt principalele prevederi contractuale.

"Adjudecatarul este obligat să continue activitatea de producţie şi să aibă un număr de minim 200 de salariaţi pe o perioadă de minim trei ani de la data adjudecării.

"În cazul în care nu-şi respectă obligatiile asumate, licitaţia se anulează, cu pierderea de către adjudecatar a garanţiei de 5,2 milioane euro", spune Varujan Vosganian.

Terenul, cu 3 milioane de euro mai scump decât preţul plătit la licitaţie

Însă, Aversa deţine o suprafaţă de teren de circa zece hectare, situată în zona Obor din Capitală şi se pare că aceasta este, de fapt, miza reală a tranzacţiei, pentru că valoarea sa de piată depăşeşte suma plătită pentru adjudecarea licitaţiei - spune analistul imobiliar Ion Sorin Roşu.

"În zona Bucur Obor, pentru sută de mii de metri pătraţi, adică zece hectare, din punctul meu de vedere, un preţ corect de piaţă este între 180 de euro/ metrul pătrat şi 200 de euro/ metrul pătrat, respectiv preţul total este cuprins între 18 milioane şi 20 de milioane de euro", spune Ion Sorin Roşu.

El subliniază că celelalte active Aversa sunt practic un bonus pentru câştigarea licitaţiei, câtă vreme numai valoarea terenului depăşeşte cu până la trei milioane de euro preţul plătit de consorţiu.

Însă, un eventual complex rezidenţial nu poate fi ridicat aici decât în câţiva ani, iar atunci preţurile vor fi altele - ori în plus, ori în minus - şi nu vor mai fi valabile calculele de acum.

Deficitul bugetar a ajuns, după primele două luni ale anului, la aproape 29 de miliarde de lei
Economie 27 Martie 2024, 07:20

Deficitul bugetar a ajuns, după primele două luni ale anului, la aproape 29 de miliarde de lei

Este aproape dublu faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, potrivit datelor publicate ieri de Ministerul de Finanţe.

Deficitul bugetar a ajuns, după primele două luni ale anului, la aproape 29 de miliarde de lei
Consiliul Național al Întreprinderilor Private Mici și Mijlocii respinge scăderea pragului de încadrare în categoria microîntreprinderilor
Economie 26 Martie 2024, 11:19

Consiliul Național al Întreprinderilor Private Mici și Mijlocii respinge scăderea pragului de încadrare în categoria microîntreprinderilor

Scăderea pragului de încadrare în categoria microîntreprinderilor de la 500.000 la 100.000 euro ar conduce la aplicarea cotei...

Consiliul Național al Întreprinderilor Private Mici și Mijlocii respinge scăderea pragului de încadrare în categoria microîntreprinderilor
Ministerul Finanţelor a împrumutat peste 960 de milioane de lei printr-o emisiune de obligațiuni de stat
Economie 25 Martie 2024, 16:32

Ministerul Finanţelor a împrumutat peste 960 de milioane de lei printr-o emisiune de obligațiuni de stat

În cadrul unei licitații suplimentare, statul vrea să atragă marți încă 75 de milioane de lei.

Ministerul Finanţelor a împrumutat peste 960 de milioane de lei printr-o emisiune de obligațiuni de stat
Importurile de cereale, mai mici cu peste 25% anul trecut față de 2022
Economie 24 Martie 2024, 17:19

Importurile de cereale, mai mici cu peste 25% anul trecut față de 2022

Și exporturile româneşti de cereale au scăzut în 2023 faţă de anul precedent, arată datele INS.

Importurile de cereale, mai mici cu peste 25% anul trecut față de 2022
Mielul sacrificat „s-ar putea să ajungă în jur de 45 de lei kilogramul”
Economie 24 Martie 2024, 08:54

Mielul sacrificat „s-ar putea să ajungă în jur de 45 de lei kilogramul”

Estimările au în vedere scumpirea hranei pentru animale, dar și lipsa forței de muncă.

Mielul sacrificat „s-ar putea să ajungă în jur de 45 de lei kilogramul”
Banca Naţională a Elveţiei a redus dobânda de politică monetară
Economie 22 Martie 2024, 07:57

Banca Naţională a Elveţiei a redus dobânda de politică monetară

Banca Naţională a Elveţiei a redus ieri dobânda de politică monetară la 1,5%, pentru prima dată în ultimii doi ani, preluând...

Banca Naţională a Elveţiei a redus dobânda de politică monetară
500 de milioane de euro pentru Spitalul Fundeni
Economie 21 Martie 2024, 13:40

500 de milioane de euro pentru Spitalul Fundeni

Guvernul intenționează să aprobe, în şedinţa de astăzi, o investiție importantă pentru construirea unui ansamblu medical nou...

500 de milioane de euro pentru Spitalul Fundeni
Cotaţia aurului a atins un nou maxim istoric de 2.200 de dolari uncia
Economie 21 Martie 2024, 08:39

Cotaţia aurului a atins un nou maxim istoric de 2.200 de dolari uncia

Preţul spot al aurului a depăşit joi pentru prima dată pragul de 2.200 de dolari uncia, după ce Rezerva Federală americană a...

Cotaţia aurului a atins un nou maxim istoric de 2.200 de dolari uncia