Fondul Proprietatea va fi listat la bursă

După mai bine de 60 de ani de la naţionalizare, autorităţile anunţă că problema retrocedărilor e pe cale să fie rezolvată şi poate definitiv.

Asta pentru că aceia care nu şi-au primit înapoi proprietăţile, ci doar acţiuni la Fondul "Proprietatea" nu ar mai avea mult de aşteptat.

Apropiata listare la Bursă a acestor acţiuni ar trebui să-i despăgubească, în fine, pe cei care au rămas fără case sau afaceri, iar tranzacţionarea pe Bursă ar putea să aducă şi sumele aşteptate, mai ales că firma care se ocupă de administrarea Fondului anunţă că are de gând să facă investiţii care să înmulţească sumele deocamdată ipotetice.

După o perioadă îndelungată, marcată de tergiversări şi amânări, procesul de listare a Fondului "Proprietatea" la Bursa de Valori Bucureşti a intrat, în sfârşit, pare că a intrat pe ultima sută de metri.

Listarea urmează să aibă loc în 25 ianuarie, până atunci fiind oprite atât tranzacţionarea directă, prin Depozitarul Central, cât şi procedura de conversie a titlurilor de despăgubire.

Aceasta din urmă va fi reluată începând cu data de 2 mai 2011. Tranzacţionarea acţiunilor Fondului "Proprietatea" pe o piaţă reglementată va aduce beneficii deţinătorilor, în special prin prisma transparenţei, după cum preciza reprezentantul consorţiului care gestionează procedura de listare, Dana Mirela Ionescu.

"După listare, preţul acţiunilor Fondul "Proprietatea" va fi transparent. Aceasta înseamnă, pe de-o parte, că se va cunoaşte acest preţ pe site-ul brokerului ales sau a altor brokeri din piaţă sau pe site-ul BVB, se vor face publice atât preţurile acţiunilor, cât şi volumele tranzacţionate", a declarat Dana Mirela Ionescu.

"Dar nu numai atât, din punct de vedere al transparenţei, e important de menţionat că toate tranzacţiile făcute la un anumit moment vor fi cu acelaşi preţ, spre deosebire de până acum, când, la Depozitar, cesiunile erau făcute la preţuri diferite, în funcţie de capacitatea fiecărui acţionar de a-şi găsi contrapartea. Brokerul va face toate aceste demersuri şi nu va mai fi necesară prezenţa acţionarilor sau a investitorilor la Depozitar", a declarat Dana Mirela Ionescu.

În plus, Bursa de Valori Bucureşti va avea la rândul său de câştigat, deoarece Fondul "Proprietatea" va fi al doilea emitent listat, din punctul de vedere al capitalizării, după Petrom. Mai mult, după listare se aşteaptă ca lichiditatea pe Bursă să se dubleze sau chiar să se tripleze, iar numărul investitorilor internaţionali să crească considerabil.

Din punct de vedere practic, cei care doresc să tranzacţioneze titluri ale Fondului "Proprietatea" vor trebui să apeleze la un broker autorizat, taxele şi tarifele aferente intermedierii situându-se sub 1% din valoarea tranzacţiei.

Conform reprezentanţilor societăţii de administrare, persoanele care au primit acţiuni în schimbul titlurilor de despăgubire vor fi scutite de plata impozitului de 16% aferent câştigurilor de pe piaţa de capital, în timp ce deţinătorii de acţiuni achiziţionate de piaţa gri vor trebui să plătească acest impozit pe diferenţa dintre preţul de vânzare şi cel de cumpărare.

E adevărat că posibila tranzacţionare a titlurilor vine la 5 ani după înfiinţarea Fondului "Proprietatea", iar o parte dintre foştii proprietari au murit. Şi în ciuda declaraţiilor oficiale, foştii proprietari privesc cu scepticism iniţiativa guvernamentală.

Unii şi-au mai vândut din acţiuni, la o cincime din valoare, iar alţii aşteaptă să fie la fel de bogaţi ca odinioară. E bine că lucrurile se mişcă, dar speranţele ar putea fi mai mari decât rezultatele concrete, spune Maria Teodoru, preşedinte al Asociaţiei Proprietarilor Deposedaţi Abuziv.

"Este foarte bine că vor fi listate la Bursă şi o să înceapă să dea în fine ceva proprietarilor de drept, pentru că - din păcate - până la ora actuală proprietarii de drept nu au primit nimic, nu au primit nici proprietatea în natură şi n-au primit nici despăgubiri.", a declarat Maria Teodoru.

Aceasta menţionează că sunt multe persoane, care au murit între timp, aşteptând să li se facă dreptate.

"Dar vă spun, categoric, din ceea ce ştiu eu, guvernul nu are posibilitatea să rezolve dosarele mai repede de 10 ani. Din păcate, nu au vrut să rezolve treaba de la început. Aşa că şi-au împărţit casele naţionalizate între dânşii - că majoritatea profitorilor şi cumpărătorilor de case naţionalizate sunt cei care au fost la putere şi clientela lor, categoric - şi atunci au păcălit oamenii cu Fondul "Proprietatea". Noi, de fapt, am descurajat membrii asociaţiei noastre să accepte despăgubiri de la Fondul "Proprietatea" şi să insiste, să ceară proprietatea în natură", a mai spus Maria Teodoru.

"Sunt destul de mulţi care au rezolvat, însă numai pe cale de judecată, pe cale administrativă sunt foarte puţini care au reuşit să obţină ceva. Şi acum, ca totuşi să rezolve cumva - de fapt, presaţi de Curtea Europeană - încearcă să dea proprietarilor acţiuni sau o despăgubire care categoric nu va fi la valoarea reală, ca să închidă acest proces de restituire", a menţionat Maria Teodoru.

Aceasta a declarat că cei care au primit despăgubiri la Fondul "Proprietatea" le vând la 20% din valoarea lor.